11月19日，据微信大众号“佛山住建”音讯，为深化贯彻落实党中央、国务院决议计划布置，习惯房地产商场供求关系新变化，用好城市调控自主权，继续稳固房地产商场安稳态势，加速“好房子”建造，加速构建房地产开展新模式，佛山市住所和城乡建造局等八部分印发关于进一步促进房地产商场平稳健康开展的若干办法的告诉。

  办法包含加大存量土地“收调供”力度、严控新增商服用地供给规划和商住用地配比、优化房地产项目开竣工时限、优化存量项目开竣工违约金核算规范、促进商服用地转型运用、便当境外个人购房等12条内容。

  加大存量土地“收调供”力度方面，办法提出，鼓舞经过依法洽谈收回（收买）、协议置换等办法或运用专项债券收回搁置存量土地，收回后的土地可依照城市开展需要优化调整规划用处后从头供给。

  一起，严控新增商服用地供给规划和商住用地配比。对商办用房库存去化周期超越18个月的，除市、区级以上重点项目，文旅工业项目、加油加气站项目、保证性租借住所项目、农贸批发商业商场项目之外，严控新的商服用地、商住混合用地出让。其他商办项目确需推进的，报市人民政府赞同后施行。进步纯住所用地供给份额，准则上新出让的居住用地中商业作业计容修建面积占比不超越10%。

  优化房地产项目开竣工时限方面，关于新出让的房地产项目，答应根据项目建造体量、修建高度等目标规范，科学确认房地产用地开竣工期限。关于已出让的房地产项目，开发企业可在合同约好的应开工或竣工时间内请求缓建，缓建期限准则上不超越一年。

  此外，优化存量项目开竣工违约金核算规范，已出让的房地产项目发生的开竣工违约行为，企业在必定时限内交纳违约金的，开竣工违约金规范调整为每日万分之零点五，竣工违约金核算时，以逾期竣工修建面积占总修建面积份额核算违约金。

  办法还提及，促进商服用地转型运用，答应土地运用权人请求对已出让未开发的商服用地地块内部细分地类之间功用转化，并按规则补缴土地出让金。探究存量合法商办用房按现状暂时转化用于保证性住所、医疗、养老、文明构思、体育健身、旅行休闲等公共服务或经营性用处，并按规则缴交用处转化土地价款或土地收益。

  办法清晰，优化容积率核算方法支撑好小区建造，本市行政区域内新获得土地的建造工程，坐落项目用地范围内归全体业主共有的居住小区配套的变配电房、开闭所、开关房、环网站、水泵房、日子废物分类设备、屋顶层设备用房，不归入容积率核算。

  一起，推广分期规划核实检验和分栋初次挂号，在满意全体质量安全和运用条件的前提下，答应对同一工程规划答应的工程分期请求规划条件核实与竣工检验，答应以楼栋为单位请求处理不动产初次挂号。

  支撑“好物业”服务“好房子”，答应物业服务依照“质价相符”准则，优化物业服务费用收费规范，支撑优质优价。

  加大住所公积金借款购房支撑力度方面，购买本市配售型保证性住所可请求住所公积金借款，借款首付款份额不低于15%。契合公积金借款条件的外籍人员在本市购房可请求住所公积金借款。答应异地缴存员工请求将自己没有结清的个人商业性住所按揭借款转为个人住所公积金借款。购买第二套住所的缴存员工可请求“商转公”借款。

  加大金融支撑力度，对积极支撑佛山市房地产融资和谐机制“白名单”等房地产范畴相关作业的金融机构，逐渐加强政银协作。

  优化契税交纳住所套数确定规范方面，居民家庭住所买卖契税交纳时，其住所套数的核算以住所城乡建造部分供给的房产地点区住所套数查询成果为准。

  办法提出，便当境外个人购房方面，在境内作业、学习的境外个人凭证自用、自住的书面许诺即可在佛山市购买商品房。